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경남창원시 의창구북면 감계리

창원감계힐스테이트4차

창원시 의창구 북면 감계리 225-1 · 감계로 233

최근 3개월 매매 13건 · 전용 68㎡ 최근 2억 3,300 · 최고가 3억 1,500 대비 -26%

2017.04 사용승인10년차1년 매매 56건전월세 109건
연평균 수익률+1.1%6년, 평당가
고점 대비-18.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 68㎡ · 약 28평형 최근 매매

2억 3,300만원

2026.10.18 · 11층 · 평당 1,121만 · 최고가보다 8,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 68㎡

전월세 전환율
5.2%

갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.06.13 1억 9,000 → 2억 (+5.3%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.2억2.8억3.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 1,50021.10.30 · 17층
1년 최고가2억 5,00026.10.15 · 13층
1년 평당가 전용1,094만매매 17건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 2억 500 · 갭 2,800만

최근 월세 2억 700 / 월 10만 (26.10.10)

매매 실거래 167건

26.10.1811층 · 평당 1,121만2억 3,300
26.10.1513층 · 평당 1,198만 · 직거래2억 5,000
26.09.2121층 · 평당 1,121만2억 3,400
26.07.2113층 · 평당 1,102만2억 3,000
26.06.1611층 · 평당 1,092만2억 2,700
26.06.1417층 · 평당 1,102만 · 해제2억 3,000
26.04.092층 · 평당 1,033만2억 1,550
26.04.0714층 · 평당 1,121만2억 3,400
26.03.0718층 · 평당 1,126만2억 3,500
26.02.2519층 · 평당 1,082만2억 2,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0525층 · 신규2억 700
26.10.0525층 · 신규2억 700
26.09.1717층 · 신규2억 700
26.08.2613층 · 신규2억 700
26.07.258층 · 신규2억 500
26.07.1322층 · 신규1억 4,730
26.06.1912층 · 신규1억 9,500
26.06.1312층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억+5.3%
26.06.128층 · 신규2억 500
26.06.1017층 · 신규2억 500

창원시 의창구 북면 감계리 창원감계힐스테이트4차의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 68㎡ 2억 3,300만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.8%입니다.

자주 묻는 질문

창원감계힐스테이트4차 68㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 68㎡ 11층 2억 3,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 1,500만원(2021.10.30)입니다.

창원감계힐스테이트4차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창원감계힐스테이트4차 전세 시세와 전세가율은?

전용 68㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.