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경남창원시 성산구상남동

성원

창원시 성산구 상남동 45-1 · 원이대로 774

최근 3개월 매매 103건 · 전용 84㎡ 최근 3억 6,000 · 최고가 5억 대비 -28%

1994.06 사용승인33년차1년 매매 447건전월세 622건
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-15.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 6,000만원

2026.10.17 · 1층 · 평당 1,401만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 43건3억
연장(갱신) 전세 10건3억 500

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 42%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값0.1%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 33만

가장 많이 올린 연장: 26.07.11 2억 8,500 → 3억 (+5.3%)

전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억3억4.2억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억21.10.22 · 10층
1년 최고가4억 3,00026.07.08 · 7층
1년 평당가 전용1,405만매매 177건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 3억 · 갭 6,500만

최근 월세 1억 8,700 / 월 30만 (26.10.01)

매매 실거래 1124건

26.10.2218층 · 평당 1,479만 · 해제3억 8,000
26.10.171층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.10.1723층 · 평당 1,526만3억 9,200
26.10.174층 · 평당 1,382만3억 5,500
26.10.1618층 · 평당 1,635만4억 2,000
26.10.1620층 · 평당 1,355만3억 4,800
26.10.156층 · 평당 1,421만3억 6,500
26.10.144층 · 평당 1,382만3억 5,500
26.10.1021층 · 평당 1,421만3억 6,500
26.10.0912층 · 평당 1,343만3억 4,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1425층 · 신규2억 7,000
26.10.139층 · 신규3억 1,000
26.10.0213층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.09.3016층 · 신규2억 8,000
26.09.2918층 · 신규3억 3,300
26.09.1311층 · 신규3억
26.09.0218층 · 신규3억
26.09.0218층 · 신규3억
26.08.286층 · 신규3억 1,000
26.08.2420층 · 신규3억 3,000

창원시 성산구 상남동 성원의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 3억 6,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.6%입니다.

자주 묻는 질문

성원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 1층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2021.10.22)입니다.

성원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성원 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.