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경남창원시 성산구대원동

포레나대원

창원시 성산구 대원동 40 · 창원천로 34

최근 3개월 매매 20건 · 전용 84㎡ 최근 7억 2,800 · 최고가 8억 2,000 대비 -11.2%

2018.12 사용승인9년차1년 매매 114건전월세 104건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-1.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 2,800만원

2026.10.09 · 21층 · 평당 2,853만 · 최고가보다 9,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,075만원 덜 내요

신규 전세 9건4억 7,500
연장(갱신) 전세 2건3억 9,425

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.6%
갱신권 쓴 비율86%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5.2억7.1억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,00021.10.01 · 20층
1년 최고가7억 5,00026.10.05 · 21층
1년 평당가 전용2,757만매매 48건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 4억 7,500 · 갭 2억 3,500

최근 월세 2억 / 월 100만 (26.09.08)

매매 실거래 332건

26.10.0921층 · 평당 2,853만7억 2,800
26.10.0818층 · 평당 2,920만7억 4,500
26.10.0521층 · 평당 2,942만7억 5,000
26.10.0428층 · 평당 2,743만7억
26.09.293층 · 평당 2,832만7억 2,250
26.09.1012층 · 평당 2,810만7억 1,700
26.09.0534층 · 평당 2,898만7억 4,000
26.08.254층 · 평당 2,685만6억 8,500
26.08.2210층 · 평당 2,810만7억 1,700
26.08.1028층 · 평당 2,782만7억 1,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.205층 · 신규4억 5,000
26.10.0818층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.07.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.07.2211층 · 신규4억
26.07.112층 · 신규4억 7,500
26.07.112층 · 신규4억 7,500
26.07.112층 · 신규4억 7,500
26.06.129층 · 신규4억 5,000
26.05.2314층 · 신규4억 9,000
26.05.1231층 · 신규5억

창원시 성산구 대원동 포레나대원의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 7억 2,800만원(21층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.1%입니다.

자주 묻는 질문

포레나대원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 21층 7억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,000만원(2021.10.01)입니다.

포레나대원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

포레나대원 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

포레나대원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 7,500만원, 연장(갱신) 3억 9,425만원으로 연장이 약 8,075만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.