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경남창원시 마산합포구교방동

창원롯데캐슬프리미어

창원시 마산합포구 교방동 525 · 노산서18길 80

최근 3개월 매매 17건 · 전용 84㎡ 최근 4억 4,700 · 최고가 5억 4,700 대비 -18.3%

2020.07 사용승인7년차1년 매매 126건전월세 60건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-2.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,700만원

2026.10.08 · 3층 · 평당 1,740만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 13건3억 7,000
연장(갱신) 전세 3건3억 6,750

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율50%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.8억4.8억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,70021.12.03 · 22층
1년 최고가4억 9,50026.09.02 · 20층
1년 평당가 전용1,727만매매 67건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 3억 6,875 · 갭 8,925만

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.07.23)

매매 실거래 254건

26.10.083층 · 평당 1,740만4억 4,700
26.10.0625층 · 평당 1,825만4억 6,900
26.10.052층 · 평당 1,693만4억 3,500
26.09.2719층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.09.0220층 · 평당 1,927만4억 9,500
26.08.3115층 · 평당 1,798만4억 6,200
26.08.184층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.08.117층 · 평당 1,806만4억 6,400
26.07.3017층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.07.2212층 · 평당 1,829만4억 7,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0719층 · 신규3억 8,000
26.08.1425층 · 신규3억 3,000
26.08.1217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.08.1025층 · 신규3억 3,000
26.08.043층3억 3,000
26.08.043층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.07.2221층 · 신규3억 8,000
26.07.1414층 · 신규3억 7,000
26.07.1423층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.059층 · 신규3억 8,000

창원시 마산합포구 교방동 창원롯데캐슬프리미어의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 4억 4,700만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.7%입니다.

자주 묻는 질문

창원롯데캐슬프리미어 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,700만원(2021.12.03)입니다.

창원롯데캐슬프리미어 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창원롯데캐슬프리미어 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,875만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

창원롯데캐슬프리미어 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.