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경남진주시금산면 장사리

금산흥한골든빌

진주시 금산면 장사리 1000 · 금산로 123

최근 3개월 매매 19건 · 전용 58㎡ 최근 1억 3,000 · 최고가 1억 3,500 대비 -3.7%

2002.01 사용승인25년차1년 매매 95건전월세 74건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비+2.7%고점 23.10~24.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

1억 3,000만원

2026.09.30 · 15층 · 평당 739만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

전월세 전환율
6.7%

갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율6.7%
보증금 1억 → 월세월 56만

전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,300만9,100만1.2억1.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 3,50026.03.28 · 11층
1년 최고가1억 3,50026.03.28 · 11층
1년 평당가 전용665만매매 26건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 1억 · 갭 2,250만

최근 월세 7,000만 / 월 30만 (26.09.07)

매매 실거래 274건

26.09.3015층 · 평당 739만1억 3,000
26.09.0310층 · 평당 739만1억 3,000
26.08.297층 · 평당 668만1억 1,750
26.08.079층 · 평당 751만1억 3,200
26.08.077층 · 평당 614만1억 800
26.06.1715층 · 평당 711만 · 직거래1억 2,500
26.06.114층 · 평당 683만1억 2,000
26.06.041층 · 평당 597만1억 500
26.05.285층 · 평당 711만1억 2,500
26.05.195층 · 평당 643만1억 1,300

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.097층 · 신규1억
26.08.228층 · 신규1억 400
26.06.2610층 · 신규1억
26.05.2911층 · 신규9,000만
26.02.215층 · 신규1억 450
26.01.319층 · 신규1억 2,500
26.01.243층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,500+4.5%
25.12.118층 · 신규8,800만
25.12.0612층 · 신규1억 450
25.11.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 1억1억 490+4.9%

진주시 금산면 장사리 금산흥한골든빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 58㎡ 1억 3,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +2.7%입니다.

자주 묻는 질문

금산흥한골든빌 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 58㎡ 15층 1억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 3,500만원(2026.03.28)입니다.

금산흥한골든빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +2.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

금산흥한골든빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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두산위브2009년 · 매매 37건(1년)2억 8,60084㎡ · 26.10.11금산아이파크2004년 · 매매 29건(1년)2억 4,000115㎡ · 26.09.29진주푸르지오1단지2007년 · 매매 28건(1년)2억 5,70084㎡ · 26.10.10금산느티나무2003년 · 매매 26건(1년)1억 4,70059㎡ · 26.10.03금산e편한세상2008년 · 매매 20건(1년)3억 500121㎡ · 26.09.12진주푸르지오2단지2007년 · 매매 13건(1년)2억 4,50084㎡ · 26.08.26화광비발디2007년 · 매매 3건(1년)2억 1,50084㎡ · 26.05.12경남주택금산7차1993년 · 매매 1건(1년)5,000만59㎡ · 26.10.02

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.