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경남김해시주촌면 천곡리

김해센텀두산위브더제니스

김해시 주촌면 천곡리 1531 · 천곡로 26

최근 3개월 매매 21건 · 전용 75㎡ 최근 3억 2,000 · 최고가 5억 1,800 대비 -38.2%

2019.02 사용승인8년차1년 매매 144건전월세 172건
연평균 수익률+1.1%6년, 평당가
고점 대비-23.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매

3억 2,000만원

2026.10.14 · 18층 · 평당 1,394만 · 최고가보다 1억 9,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 20%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.10.28 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.4억4.5억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,80021.05.14 · 28층
1년 최고가3억 6,30026.07.05 · 26층
1년 평당가 전용1,438만매매 80건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 9,950만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.10.12)

매매 실거래 510건

26.10.1418층 · 평당 1,394만3억 2,000
26.10.1413층 · 평당 1,437만3억 3,000
26.10.1228층 · 평당 1,546만3억 5,500
26.10.0322층 · 평당 1,515만3억 4,800
26.09.3023층 · 평당 1,350만3억 1,000
26.09.0618층 · 평당 1,467만3억 3,700
26.09.0425층 · 평당 1,450만3억 3,300
26.08.2314층 · 평당 1,520만3억 4,900
26.08.2218층 · 평당 1,419만3억 2,600
26.08.1722층 · 평당 1,502만3억 4,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.064층 · 신규2억 5,000
26.09.2814층 · 신규2억 7,000
26.08.293층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.07.1823층 · 신규2억 2,000
26.07.1211층 · 신규2억 3,000
26.07.1211층 · 신규2억 3,000
26.06.2913층 · 신규2억 3,000
26.04.247층 · 신규2억 2,000
26.04.204층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.04.1622층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

김해시 주촌면 천곡리 김해센텀두산위브더제니스의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 75㎡ 3억 2,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.6%입니다.

자주 묻는 질문

김해센텀두산위브더제니스 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 75㎡ 18층 3억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,800만원(2021.05.14)입니다.

김해센텀두산위브더제니스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

김해센텀두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?

전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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김해주촌서희스타힐스2021년 · 매매 16건(1년)3억 2,40084㎡ · 26.10.08

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.