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경남김해시외동

한국2

김해시 외동 1249-4 · 분성로 155

최근 3개월 매매 25건 · 전용 59㎡ 최근 1억 1,400 · 최고가 1억 9,100 대비 -40.3%

1998.06 사용승인29년차1년 매매 98건전월세 186건
연평균 수익률+0.9%6년, 평당가
고점 대비-15.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 1,400만원

2026.10.20 · 2층 · 평당 629만 · 최고가보다 7,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,500만원 싸요

신규 전세 16건1억 3,000
연장(갱신) 전세 2건1억 4,500

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 93%5% 이하 7%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-1.5%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,400만1.2억1.7억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 9,10022.03.31 · 14층
1년 최고가1억 7,85026.10.03 · 13층
1년 평당가 전용784만매매 81건 평균
전세가율 6개월91%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 1,300만

최근 월세 2,000만 / 월 50만 (26.10.01)

매매 실거래 779건

26.10.202층 · 평당 629만1억 1,400
26.10.162층 · 평당 915만1억 6,600
26.10.165층 · 평당 718만1억 3,000
26.10.1411층 · 평당 778만1억 4,100
26.10.089층 · 평당 937만1억 7,000
26.10.0313층 · 평당 985만1억 7,850
26.10.038층 · 평당 761만1억 3,800
26.09.0410층 · 평당 844만 · 직거래1억 5,300
26.08.2614층 · 평당 802만1억 4,550
26.08.242층 · 평당 884만1억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1514층 · 신규1억 3,000
26.09.1911층 · 신규1억 3,000
26.08.2212층 · 신규1억 3,000
26.08.066층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,6001억 3,500-0.7%
26.07.2714층 · 신규1억 3,000
26.07.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,5001억 5,5000%
26.06.2014층 · 신규1억 3,000
26.06.148층 · 신규1억 3,000
26.06.0713층 · 신규1억 2,500
26.06.068층 · 신규1억 3,500

김해시 외동 한국2의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 1억 1,400만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.4%입니다.

자주 묻는 질문

한국2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 2층 1억 1,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,100만원(2022.03.31)입니다.

한국2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한국2 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 91%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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뜨란채1996년 · 매매 82건(1년)1억 1,50059㎡ · 26.10.19한국1997년 · 매매 58건(1년)1억 3,80049㎡ · 26.09.22일동한신1999년 · 매매 55건(1년)1억 2,80072㎡ · 26.09.11내외대동한마음1993년 · 매매 54건(1년)1억 3,60059㎡ · 26.10.17김해외동협성엘리시안2019년 · 매매 47건(1년)2억 8,20071㎡ · 26.10.20성원1996년 · 매매 33건(1년)9,100만49㎡ · 26.09.19덕산베스트타운1997년 · 매매 29건(1년)1억 3,00059㎡ · 26.10.08서광1995년 · 매매 25건(1년)1억 3,80059㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.