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경남김해시구산동

유신주택

김해시 구산동 491-5 · 가락로 301

최근 3개월 매매 0건 · 전용 73㎡ 최근 9,700만 · 최고가 1억 2,000 대비 -19.2%

1992.10 사용승인35년차1년 매매 1건전월세 5건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 21.10~22.10
해제율 1년66.7%신고 후 취소
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전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매

9,700만원

2026.02.25 · 3층 · 평당 434만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
7,400만9,200만1.1억1.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9,700만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 2,00022.06.30 · 12층
1년 최고가9,700만26.02.25 · 3층
1년 평당가 전용434만매매 1건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 12건

26.02.253층 · 평당 434만9,700만
25.06.247층 · 평당 403만9,000만
24.03.217층 · 평당 362만8,100만
23.07.042층 · 평당 425만9,500만
22.11.169층 · 평당 479만1억 700
22.06.30 신고가12층 · 평당 537만1억 2,000직전 1억 1,300
21.10.13 신고가14층 · 평당 505만1억 1,300직전 1억 500
21.05.253층 · 평당 470만1억 500
21.03.187층 · 평당 447만1억
21.03.021층 · 평당 385만8,600만

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

김해시 구산동 유신주택의 최근 매매 실거래는 2026.02.25 전용 73㎡ 9,700만원(3층)입니다.

자주 묻는 질문

유신주택 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.02.25 계약된 전용 73㎡ 3층 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 2,000만원(2022.06.30)입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 66.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.