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경남김해시관동동

죽림마을한림풀에버7단지

김해시 관동동 1121 · 율하3로 100

최근 3개월 매매 26건 · 전용 84㎡ 최근 2억 7,600 · 최고가 4억 700 대비 -32.2%

2013.09 사용승인14년차1년 매매 120건전월세 61건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-9.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 7,600만원

2026.10.16 · 2층 · 평당 1,074만 · 최고가보다 1억 3,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,050만원 싸요

신규 전세 6건2억 6,750
연장(갱신) 전세 5건2억 7,800

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 36%5% 이하 64%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율77%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.9억3.6억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 70021.12.27 · 8층
1년 최고가3억 6,90026.10.13 · 6층
1년 평당가 전용1,271만매매 91건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 5,000만

최근 월세 4,000만 / 월 95만 (26.10.02)

매매 실거래 614건

26.10.162층 · 평당 1,074만2억 7,600
26.10.136층 · 평당 1,435만3억 6,900
26.10.083층 · 평당 1,342만3억 4,500
26.10.0718층 · 평당 1,334만3억 4,300
26.10.039층 · 평당 1,237만3억 1,800
26.09.2210층 · 평당 1,312만3억 3,700
26.09.2114층 · 평당 1,233만3억 1,700
26.09.217층 · 평당 1,175만3억 200
26.09.073층 · 평당 1,222만3억 1,400
26.08.294층 · 평당 1,233만3억 1,700

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.10.013층 · 신규2억 5,000
26.09.1218층 · 신규2억 6,000
26.09.075층 · 신규2억 6,500
26.08.1516층 · 신규2억 8,500
26.08.0817층 · 신규2억 7,000
26.07.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%
26.07.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.05.1119층 · 연장 · 종전 2억 6,7502억 8,000+4.7%
26.05.119층 · 신규2억 8,000

김해시 관동동 죽림마을한림풀에버7단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 2억 7,600만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.6%입니다.

자주 묻는 질문

죽림마을한림풀에버7단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 2층 2억 7,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 700만원(2021.12.27)입니다.

죽림마을한림풀에버7단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

죽림마을한림풀에버7단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.