경남 ▾

경남거제시장평동

포레나거제장평

거제시 장평동 1243 · 장평1로 129

최근 3개월 매매 9건 · 전용 84㎡ 최근 2억 8,200 · 최고가 4억 2,000 대비 -32.9%

2021년 준공6년차1년 매매 60건전월세 151건
연평균 수익률-5.6%5년, 평당가
고점 대비-26.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 8,200만원

2026.10.12 · 16층 · 평당 1,098만 · 최고가보다 1억 3,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,415만원 덜 내요

신규 전세 18건2억 2,000
연장(갱신) 전세 15건1억 8,585

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 46%5% 넘게 42%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.02.01 1억 5,000 → 2억 500 (+36.7%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억2.7억3.6억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,00021.11.25 · 20층
1년 최고가3억25.10.31 · 1층
1년 평당가 전용1,033만매매 39건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 1,500 · 갭 5,150만

최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.10.14)

매매 실거래 165건

26.10.1216층 · 평당 1,098만2억 8,200
26.09.113층 · 평당 951만2억 4,400
26.09.0711층 · 평당 1,048만2억 6,900
26.09.0518층 · 평당 1,009만2억 5,900
26.09.0310층 · 평당 1,064만2억 7,300
26.08.3111층 · 평당 1,025만2억 6,300
26.07.2110층 · 평당 1,072만2억 7,500
26.06.088층 · 평당 1,044만2억 6,800
26.06.0410층 · 평당 1,025만2억 6,300
26.05.1819층 · 평당 1,137만2억 9,200

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.136층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.10.0113층 · 신규2억 3,000
26.09.3021층 · 신규2억 4,500
26.09.185층 · 신규2억 2,000
26.09.1111층 · 신규2억 3,500
26.09.1121층 · 신규2억
26.09.0711층 · 신규2억 2,000
26.08.2511층 · 연장 · 종전 2억2억 3,000+15%
26.08.2019층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.08.116층 · 연장 · 종전 1억 7,0002억+17.6%

거제시 장평동 포레나거제장평의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 2억 8,200만원(16층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.3%입니다.

자주 묻는 질문

포레나거제장평 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 16층 2억 8,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,000만원(2021.11.25)입니다.

포레나거제장평 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

포레나거제장평 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

포레나거제장평 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 1억 8,585만원으로 연장이 약 3,415만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

장평동 다른 아파트

장평동 전체
덕산아내1차2008년 · 매매 28건(1년)1억 2,50084㎡ · 26.10.19제니스타운2000년 · 매매 18건(1년)1억 3,30084㎡ · 26.09.29장평주공2차(신주공)1992년 · 매매 17건(1년)3,300만39㎡ · 26.10.20장평성원(1동-4동)1995년 · 매매 16건(1년)5,300만39㎡ · 26.09.11대한1차1993년 · 매매 15건(1년)8,100만59㎡ · 26.10.19장평성원(5동-8동)1995년 · 매매 14건(1년)5,300만49㎡ · 26.10.13덕산아내2차2008년 · 매매 13건(1년)1억 5,00084㎡ · 26.09.07코아루2008년 · 매매 13건(1년)1억 9,000123㎡ · 26.10.11

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.