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경남거제시상동동

더샵거제디클리브

거제시 상동동 1120 · 상동5길 46

최근 3개월 매매 7건 · 전용 84㎡ 최근 3억 6,900 · 최고가 4억 5,000 대비 -18%

2024.01 사용승인3년차1년 매매 42건전월세 250건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+5.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 6,900만원

2026.09.29 · 18층 · 평당 1,435만 · 최고가보다 8,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,150만원 덜 내요

신규 전세 23건2억 5,000
연장(갱신) 전세 33건1억 7,850

연장 46건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 85%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율77%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.04.09 1억 6,000 → 2억 2,000 (+37.5%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억3.2억4억4.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,450

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00026.04.20 · 3층
1년 최고가4억 5,00026.04.20 · 3층
1년 평당가 전용1,420만매매 30건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 1억 9,950 · 갭 1억 7,000

최근 월세 3,000만 / 월 95만 (26.10.17)

매매 실거래 49건

26.09.2918층 · 평당 1,435만3억 6,900
26.09.2115층 · 평당 1,556만4억
26.08.142층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.08.0817층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.08.0412층 · 평당 1,416만3억 6,400
26.07.2324층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.06.173층 · 평당 1,058만 · 직거래2억 7,200
26.06.1210층 · 평당 1,431만3억 6,800
26.06.0123층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.05.188층 · 평당 1,466만3억 7,700

전월세 실거래 최근 1년

26.10.193층 · 신규2억 6,000
26.10.141층 · 신규2억 5,000
26.10.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.10.1224층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.10.079층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.09.144층 · 신규2억 5,000
26.09.0416층 · 신규2억 6,000
26.09.034층 · 신규2억 5,000
26.09.0219층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.09.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

거제시 상동동 더샵거제디클리브의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 3억 6,900만원(18층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.6%입니다.

자주 묻는 질문

더샵거제디클리브 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 18층 3억 6,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2026.04.20)입니다.

더샵거제디클리브 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

더샵거제디클리브 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 1억 7,850만원으로 연장이 약 7,150만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.