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경남거제시능포동

화찬빌라

거제시 능포동 745-1 · 능포로4길 16-1

최근 3개월 매매 0건 · 전용 83㎡ 최근 4,000만 · 최고가 8,000만 대비 -50%

1992년 준공35년차1년 매매 2건전월세 1건
연평균 수익률-11.4%5년, 평당가
고점 대비-45.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매

4,000만원

2026.06.23 · 12층 · 평당 159만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
3,300만5,100만6,900만8,700만
20년21년22년23년24년25년26년
4,000만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8,000만22.06.12 · 13층
1년 최고가4,000만26.06.23 · 12층
1년 평당가 전용159만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 500만 / 월 35만 (26.03.06)

매매 실거래 9건

26.06.2312층 · 평당 159만 · 직거래4,000만
26.05.0212층 · 평당 159만4,000만
25.08.192층 · 평당 219만5,500만
24.07.023층 · 평당 215만5,400만
24.05.161층 · 평당 251만6,300만
24.03.212층 · 평당 239만 · 직거래6,000만
22.06.12 신고가13층 · 평당 318만8,000만직전 6,750만
22.01.1311층 · 평당 269만6,750만
21.07.022층 · 평당 239만6,000만

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

거제시 능포동 화찬빌라의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 전용 83㎡ 4,000만원(12층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -11.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -45.8%입니다.

자주 묻는 질문

화찬빌라 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.23 계약된 전용 83㎡ 12층 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8,000만원(2022.06.12)입니다.

화찬빌라 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -11.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -45.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.