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경북포항시 북구흥해읍 남성리

흥해서희스타힐스더캐슬

포항시 북구 흥해읍 남성리 702 · 남옥로 20

최근 3개월 매매 4건 · 전용 59㎡ 최근 1억 6,500 · 최고가 2억 3,000 대비 -28.3%

2023.10 사용승인4년차1년 매매 23건전월세 102건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-4.7%고점 23.10~24.10
해제율 1년8.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 6,500만원

2026.09.04 · 7층 · 평당 910만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.7% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.7%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억1.8억2.1억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,00024.08.27 · 17층
1년 최고가2억 60026.01.06 · 16층
1년 평당가 전용1,056만매매 15건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 1억 5,000 · 갭 3,000만

최근 월세 2,500만 / 월 60만 (26.10.12)

매매 실거래 53건

26.09.047층 · 평당 910만1억 6,500
26.08.1310층 · 평당 1,020만 · 직거래1억 8,500
26.08.0111층 · 평당 1,108만2억 100
26.06.2920층 · 평당 992만1억 8,000
26.05.0517층 · 평당 953만1억 7,300
26.04.154층 · 평당 1,053만1억 9,100
26.04.0415층 · 평당 1,103만 · 직거래2억
26.03.0611층 · 평당 1,125만2억 400
26.03.043층 · 평당 1,103만2억
26.02.0913층 · 평당 1,048만1억 9,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1319층 · 신규1억 5,000
26.10.1320층 · 신규1억 5,000
26.08.2812층 · 신규1억 5,000
26.05.2719층 · 신규1억 5,000
26.05.1718층 · 신규1억 5,000
26.04.0619층 · 신규1억 4,000
26.04.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%
26.03.1910층 · 신규1억 5,000
26.03.1521층 · 신규1억 5,000
26.03.1020층 · 신규1억 5,000

포항시 북구 흥해읍 남성리 흥해서희스타힐스더캐슬의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 59㎡ 1억 6,500만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -4.7%입니다.

자주 묻는 질문

흥해서희스타힐스더캐슬 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 59㎡ 7층 1억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,000만원(2024.08.27)입니다.

흥해서희스타힐스더캐슬 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.