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경북포항시 북구창포동

창포주공1단지아파트

포항시 북구 창포동 645 · 새천년대로1075번길 10

최근 3개월 매매 2건 · 전용 41㎡ 최근 5,400만 · 최고가 7,600만 대비 -28.9%

1994.04 사용승인33년차1년 매매 13건전월세 68건
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-17.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

5,400만원

2026.10.12 · 1층 · 평당 427만 · 최고가보다 2,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 41㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 4건5,100만
연장(갱신) 전세 4건5,600만

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-0.9%
갱신권 쓴 비율29%
전월세 전환율9.8%
보증금 1억 → 월세월 82만

전세대출 금리가 9.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3,400만5,000만6,600만8,200만
20년21년22년23년24년25년26년
5,400만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7,600만23.09.16 · 15층
1년 최고가6,700만26.07.03 · 11층
1년 평당가 전용448만매매 9건 평균
전세가율 6개월97%
전세 중위 5,400만 · 갭 180만

최근 월세 1,000만 / 월 45만 (26.09.19)

매매 실거래 236건

26.10.121층 · 평당 427만5,400만
26.08.243층 · 평당 455만 · 직거래5,760만
26.07.0311층 · 평당 529만 · 직거래6,700만
26.04.2815층 · 평당 355만4,500만
26.04.2815층 · 평당 355만 · 해제4,500만
26.04.219층 · 평당 455만 · 직거래5,760만
26.03.207층 · 평당 513만 · 직거래6,500만
26.03.0614층 · 평당 395만5,000만
26.02.019층 · 평당 513만6,500만
25.11.2213층 · 평당 391만4,950만

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.073층 · 신규5,200만
26.09.087층 · 신규4,800만
26.09.0510층 · 신규5,000만
26.08.283층 · 연장·갱신권 · 종전 5,760만5,760만0%
26.08.247층 · 신규5,300만
26.07.0911층 · 연장 · 종전 5,500만5,500만0%
26.06.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 5,700만5,600만-1.8%
26.05.1312층 · 연장 · 종전 5,700만5,600만-1.8%
26.03.1211층 · 신규4,900만
26.02.2015층 · 신규5,000만

포항시 북구 창포동 창포주공1단지아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 41㎡ 5,400만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.1%입니다.

자주 묻는 질문

창포주공1단지아파트 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 41㎡ 1층 5,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7,600만원(2023.09.16)입니다.

창포주공1단지아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창포주공1단지아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 41㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 97%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.