양학신원아침도시퀘렌시아

포항시 북구 득량동 310 · 양학로 19-8

최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 3억 3,800 · 최고가 3억 9,900 대비 -15.3%

2023.11 사용승인4년차1년 매매 31건전월세 87건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비-5.2%고점 23.10~24.10

해제율 1년3.1%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 3,800만원

2026.09.03 · 7층 · 평당 1,325만 · 최고가보다 6,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율40%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.12.25 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억2.9억3.6억4.3억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 3,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,90024.06.23 · 6층

1년 최고가3억 4,50025.12.26 · 12층

1년 평당가 전용1,288만매매 15건 평균

전세가율 6개월70%

전세 중위 2억 3,000 · 갭 1억

최근 월세 4,500만 / 월 80만 (26.09.19)

매매 실거래 43건

26.09.037층 · 평당 1,325만3억 3,800

26.07.048층 · 평당 1,248만3억 2,000

26.06.1417층 · 평당 1,284만3억 3,000

26.06.127층 · 평당 1,243만3억 1,700

26.04.3011층 · 평당 1,287만3억 3,000

26.04.1914층 · 평당 1,222만 · 해제3억 1,400

26.04.1914층 · 평당 1,222만3억 1,400

26.02.2318층 · 평당 1,327만3억 3,850

26.02.2310층 · 평당 1,245만3억 2,000

26.01.273층 · 평당 1,313만3억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.087층 · 신규2억 3,000

26.09.124층 · 신규2억 2,000

26.09.022층 · 신규2억

26.09.016층 · 신규2억 2,000

26.07.1818층 · 신규2억 3,000

26.07.1714층 · 신규2억 5,000

26.06.1512층 · 신규2억 4,000

26.06.054층 · 신규2억 3,000

전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매

2억 4,300만원

2026.10.03 · 6층 · 평당 1,290만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 62㎡

전월세 전환율
6.0%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억2.6억2.8억3.1억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 4,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 9,80024.05.19 · 16층

1년 최고가2억 9,50025.11.11 · 23층

1년 평당가 전용1,492만매매 6건 평균

전세가율 6개월75%

전세 중위 2억 · 갭 6,800만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.10.08)

매매 실거래 13건

26.10.036층 · 평당 1,290만2억 4,300

26.04.2921층 · 평당 1,555만2억 9,300

26.03.212층 · 평당 1,475만2억 7,800

26.02.0511층 · 평당 1,534만2억 8,900

26.01.2918층 · 평당 1,534만2억 8,900

25.11.1123층 · 평당 1,565만2억 9,500

25.08.0315층 · 평당 1,486만2억 8,000

24.09.0522층 · 평당 1,486만2억 8,000

24.05.19 신고가16층 · 평당 1,581만2억 9,800직전 2억 9,250

24.05.11 신고가19층 · 평당 1,552만2억 9,250직전 2억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.06.0914층 · 신규2억

26.05.2512층 · 신규2억 2,000

26.05.091층 · 신규2억

26.04.192층 · 신규2억

25.11.2111층 · 신규2억 3,000

25.11.1912층 · 신규2억 2,000

전용 109㎡ · 약 44평형 최근 매매

3억 7,500만원

2026.09.07 · 3층 · 평당 1,135만 · 최고가보다 6,480만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 109㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율60%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억3.9억4.2억4.5억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,98024.03.22 · 6층

1년 최고가4억 2,00026.04.23 · 8층

1년 평당가 전용1,214만매매 3건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 2억 7,500 · 갭 1억 3,400

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.10.02)

매매 실거래 7건

26.09.073층 · 평당 1,135만3억 7,500

26.07.2210층 · 평당 1,237만4억 900

26.04.238층 · 평당 1,271만4억 2,000

25.06.203층 · 평당 1,328만4억 3,890

24.08.211층 · 평당 1,150만3억 8,000

24.07.235층 · 평당 1,301만4억 3,000

24.03.226층 · 평당 1,331만4억 3,980

전월세 실거래 최근 1년

26.06.1316층 · 신규2억 9,000

26.04.301층 · 신규2억 6,000

26.03.307층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%

26.03.0413층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억-6.2%

26.02.056층 · 신규2억 9,000

26.01.267층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%

25.12.264층 · 신규2억 8,000

25.12.173층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%

25.11.289층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 8,000-3.4%

25.11.176층 · 신규2억 9,000

포항시 북구 득량동 양학신원아침도시퀘렌시아의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 전용 84㎡ 3억 3,800만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -5.2%입니다.

자주 묻는 질문

양학신원아침도시퀘렌시아 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.03 계약된 전용 84㎡ 7층 3억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,900만원(2024.06.23)입니다.

양학신원아침도시퀘렌시아 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

양학신원아침도시퀘렌시아

매매 실거래 43건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 13건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 17건

전월세 실거래 최근 1년

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