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경북경산시하양읍 금락리

하양우방2차

경산시 하양읍 금락리 130-5 · 하양로 29

최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 1억 8,000 · 최고가 1억 9,800 대비 -9.1%

1989.11 사용승인38년차1년 매매 2건전월세 13건
연평균 수익률+1.6%6년, 평당가
고점 대비+7.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 8,000만원

2026.07.15 · 5층 · 평당 702만 · 최고가보다 1,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.4억1.6억1.8억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 9,80026.02.04 · 1층
1년 최고가1억 9,80026.02.04 · 1층
1년 평당가 전용737만매매 2건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 8,000만 · 갭 1억

최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.08.31)

매매 실거래 28건

26.07.155층 · 평당 702만 · 직거래1억 8,000
26.02.04 신고가1층 · 평당 772만1억 9,800직전 1억 9,000
25.05.095층 · 평당 663만 · 직거래1억 7,000
24.09.253층 · 평당 581만 · 직거래1억 4,900
24.03.063층 · 평당 643만 · 직거래1억 6,500
24.01.215층 · 평당 643만 · 해제1억 6,500
24.01.215층 · 평당 643만1억 6,500
23.10.211층 · 평당 694만1억 7,800
22.11.063층 · 평당 616만1억 5,800
22.08.171층 · 평당 702만1억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.274층 · 신규8,000만
26.02.204층 · 신규1억

경산시 하양읍 금락리 하양우방2차의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 전용 84㎡ 1억 8,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +7.9%입니다.

자주 묻는 질문

하양우방2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.15 계약된 전용 84㎡ 5층 1억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,800만원(2026.02.04)입니다.

하양우방2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +7.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

하양우방2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.