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전남광주순천시조례동

시대

순천시 조례동 766 · 비봉2길 22

최근 3개월 매매 52건 · 전용 37㎡ 최근 6,100만 · 최고가 7,500만 대비 -18.7%

1992.11 사용승인35년차1년 매매 157건전월세 514건
연평균 수익률-1.1%6년, 평당가
고점 대비-16.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
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전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

6,100만원

2026.10.20 · 12층 · 평당 539만 · 최고가보다 1,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 67%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율6%
전월세 전환율11.9%
보증금 1억 → 월세월 99만

가장 많이 올린 연장: 25.12.04 3,538만 → 5,488만 (+55.1%)

전세대출 금리가 11.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2,200만4,300만6,300만8,300만
20년21년22년23년24년25년26년
6,100만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7,500만22.06.29 · 16층
1년 최고가7,300만26.04.21 · 17층
1년 평당가 전용435만매매 68건 평균
전세가율 6개월108%
전세 중위 4,350만

최근 월세 300만 / 월 40만 (26.10.17)

매매 실거래 774건

26.10.2012층 · 평당 539만6,100만
26.09.142층 · 평당 284만 · 직거래3,210만
26.09.145층 · 평당 294만 · 직거래3,330만
26.09.1410층 · 평당 294만 · 직거래3,330만
26.09.146층 · 평당 357만 · 직거래4,040만
26.09.148층 · 평당 341만 · 직거래3,860만
26.09.148층 · 평당 294만 · 직거래3,330만
26.09.141층 · 평당 268만 · 직거래3,030만
26.09.141층 · 평당 268만 · 직거래3,030만
26.09.147층 · 평당 311만3,520만

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1312층 · 연장 · 종전 6,000만6,000만0%
26.08.267층 · 신규4,000만
26.08.1417층 · 신규6,200만
26.06.1716층 · 신규5,000만
26.05.1514층 · 신규4,200만
26.05.156층 · 신규3,800만
26.05.046층 · 신규3,900만
26.04.248층 · 신규4,500만
26.03.208층 · 신규4,950만
26.02.217층 · 신규4,990만

순천시 조례동 시대의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 37㎡ 6,100만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.9%입니다.

자주 묻는 질문

시대 37㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 37㎡ 12층 6,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7,500만원(2022.06.29)입니다.

시대 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시대 전세 시세와 전세가율은?

전용 37㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 108%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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대주파크빌3차2005년 · 매매 58건(1년)2억 5,00084㎡ · 26.10.07금당대주1995년 · 매매 39건(1년)1억 6,20084㎡ · 26.10.18금호1997년 · 매매 38건(1년)1억 3,80070㎡ · 26.10.01대광로제비앙2019년 · 매매 37건(1년)2억 9,00074㎡ · 26.09.30연동대주1차2003년 · 매매 31건(1년)2억84㎡ · 26.10.10대림11992년 · 매매 30건(1년)1억 6,10084㎡ · 26.09.16연동대주2차2005년 · 매매 29건(1년)2억 1,80084㎡ · 26.10.03골드클래스시그니처2021년 · 매매 28건(1년)4억 7,80084㎡ · 26.09.18

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.