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전남광주구례군구례읍 봉북리

섬지뜰

구례군 구례읍 봉북리 1432-1 · 구례2길 105

최근 3개월 매매 0건 · 전용 83㎡ 최근 1억 6,500 · 최고가 2억 3,100 대비 -28.6%

2011년 준공16년차1년 매매 5건전월세 1건
연평균 수익률-1.9%6년, 평당가
고점 대비-18.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년16.7%신고 후 취소

전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 6,500만원

2026.06.10 · 4층 · 평당 651만 · 최고가보다 6,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.5억1.8억2.1억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,10021.07.08 · 10층
1년 최고가1억 9,00026.02.11 · 10층
1년 평당가 전용683만매매 5건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.02.22)

매매 실거래 31건

26.06.104층 · 평당 651만 · 직거래1억 6,500
26.04.298층 · 평당 691만 · 직거래1억 7,500
26.04.246층 · 평당 651만1억 6,500
26.04.202층 · 평당 671만 · 직거래1억 7,000
26.03.096층 · 평당 651만 · 해제1억 6,500
26.02.1110층 · 평당 750만1억 9,000
25.05.265층 · 평당 742만1억 8,800
24.09.235층 · 평당 758만1억 9,200
24.08.288층 · 평당 734만1억 8,600
24.04.229층 · 평당 770만 · 직거래 · 해제1억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

구례군 구례읍 봉북리 섬지뜰의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 전용 83㎡ 1억 6,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -18.3%입니다.

자주 묻는 질문

섬지뜰 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.10 계약된 전용 83㎡ 4층 1억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,100만원(2021.07.08)입니다.

섬지뜰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -18.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.