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강원원주시반곡동

반곡모아엘가

원주시 반곡동 1964-7 · 세계로 111

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 3억 1,300 · 최고가 4억 6,000 대비 -32%

2017.04 사용승인10년차1년 매매 28건전월세 28건
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-12.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 1,300만원

2026.10.08 · 12층 · 평당 1,218만 · 최고가보다 1억 4,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,550만원 싸요

신규 전세 3건2억 8,500
연장(갱신) 전세 3건3억 50

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율40%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3억4억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,00021.09.06 · 1층
1년 최고가3억 5,80026.01.10 · 13층
1년 평당가 전용1,301만매매 24건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 2억 8,750 · 갭 3,750만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.09.05)

매매 실거래 196건

26.10.0812층 · 평당 1,218만3억 1,300
26.10.088층 · 평당 1,306만3억 3,500
26.10.0613층 · 평당 1,246만3억 2,000
26.08.2917층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.07.0513층 · 평당 1,339만3억 4,400
26.06.136층 · 평당 1,265만3억 2,500
26.06.1113층 · 평당 1,226만3억 1,500
26.05.146층 · 평당 1,265만3억 2,500
26.04.2012층 · 평당 1,345만3억 4,500
26.04.099층 · 평당 1,296만3억 3,300

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.165층 · 신규2억 8,500
26.09.0814층 · 신규2억 8,000
26.08.0114층 · 신규2억 9,000
26.06.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 8,5000%
26.06.109층 · 연장 · 종전 3억3억 50+0.2%
26.05.119층 · 연장 · 종전 3억 1,9003억 500-4.4%
26.04.2018층 · 신규3억
26.04.149층 · 신규3억
26.03.1410층 · 신규2억 5,000
26.02.288층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

원주시 반곡동 반곡모아엘가의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 3억 1,300만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.9%입니다.

자주 묻는 질문

반곡모아엘가 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 1,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2021.09.06)입니다.

반곡모아엘가 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

반곡모아엘가 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.