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강원강릉시연곡면 영진리

강릉영진코아루휴티스디오션

강릉시 연곡면 영진리 382 · 연주로 120

최근 3개월 매매 5건 · 전용 71㎡ 최근 2억 6,400 · 최고가 3억 대비 -12%

2023.11 사용승인4년차1년 매매 12건전월세 24건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+1.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매

2억 6,400만원

2026.08.24 · 8층 · 평당 1,220만 · 최고가보다 3,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 71㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.5% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 56만

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.4억2.8억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억26.04.02 · 25층
1년 최고가3억26.04.02 · 25층
1년 평당가 전용1,269만매매 10건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 5,200만

최근 월세 1억 4,000 / 월 50만 (26.08.05)

매매 실거래 15건

26.08.248층 · 평당 1,220만2억 6,400
26.08.0615층 · 평당 1,294만 · 직거래2억 8,000
26.07.314층 · 평당 1,156만 · 직거래2억 5,000
26.07.2724층 · 평당 1,331만2억 8,800
26.04.2116층 · 평당 1,304만2억 8,200
26.04.02 신고가25층 · 평당 1,387만3억직전 2억 9,000
26.03.19 신고가10층 · 평당 1,341만 · 직거래2억 9,000직전 2억 8,200
26.03.13 신고가12층 · 평당 1,304만2억 8,200직전 2억 8,000
25.12.31 신고가19층 · 평당 1,294만2억 8,000직전 2억 7,600
25.12.092층 · 평당 1,063만2억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1022층 · 신규2억 4,000
26.07.0415층 · 신규2억 2,000
26.07.0415층 · 신규2억 2,000
26.07.0415층 · 신규2억 2,000
26.06.2418층 · 신규2억 2,000
26.06.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.05.263층 · 신규2억
26.05.263층 · 신규1억 8,000
26.04.1315층 · 신규2억 3,000
26.02.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%

강릉시 연곡면 영진리 강릉영진코아루휴티스디오션의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 전용 71㎡ 2억 6,400만원(8층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +1.3%입니다.

자주 묻는 질문

강릉영진코아루휴티스디오션 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.24 계약된 전용 71㎡ 8층 2억 6,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억원(2026.04.02)입니다.

강릉영진코아루휴티스디오션 전세 시세와 전세가율은?

전용 71㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.