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송정아이파크

강릉시 송정동 1064 · 경강로 2511

최근 3개월 매매 6건 · 전용 84㎡ 최근 4억 1,000 · 최고가 6억 4,500 대비 -36.4%

2019.12 사용승인8년차1년 매매 29건전월세 25건
연평균 수익률+5.9%6년, 평당가
고점 대비-24.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 1,000만원

2026.09.17 · 2층 · 평당 1,596만 · 최고가보다 2억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,500만원 싸요

신규 전세 6건3억 5,000
연장(갱신) 전세 3건3억 6,500

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.09.18 3억 2,000 → 3억 8,000 (+18.8%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.7억5.4억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,50022.06.03 · 16층
1년 최고가5억26.04.20 · 17층
1년 평당가 전용1,735만매매 22건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.08)

매매 실거래 92건

26.09.172층 · 평당 1,596만4억 1,000
26.09.115층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.08.149층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.08.0314층 · 평당 1,732만 · 해제4억 4,500
26.07.1515층 · 평당 1,810만4억 6,500
26.07.0111층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.06.121층 · 평당 1,510만3억 8,800
26.06.091층 · 평당 1,576만4억 500
26.05.2718층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.05.158층 · 평당 1,732만4억 4,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.09.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.09.189층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 8,000+18.8%
26.09.185층 · 신규3억 5,000
26.09.178층 · 신규3억 5,000
26.09.116층 · 신규3억 5,000
26.09.116층 · 신규3억 5,000
26.08.1415층 · 신규3억 5,000
26.05.217층 · 신규3억 5,000
26.03.0915층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 7,000-2.6%

강릉시 송정동 송정아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 84㎡ 4억 1,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.1%입니다.

자주 묻는 질문

송정아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 84㎡ 2층 4억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,500만원(2022.06.03)입니다.

송정아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송정아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.