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대구달성군화원읍 천내리

화원파크뷰우방아이유쉘

달성군 화원읍 천내리 922 · 명천로21길 55

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 4억 500 · 최고가 4억 4,900 대비 -9.8%

2022.09 사용승인5년차1년 매매 12건전월세 41건
연평균 수익률-3.3%3년, 평당가
고점 대비-9.7%고점 22.10~23.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 500만원

2026.07.27 · 18층 · 평당 1,577만 · 최고가보다 4,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
4.9%

전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억3.9억4.3억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 4,90024.02.24 · 20층
1년 최고가4억 50026.07.27 · 18층
1년 평당가 전용1,520만매매 8건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 1억 5,000

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.06.30)

매매 실거래 19건

26.07.2718층 · 평당 1,577만4억 500
26.07.0413층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.06.179층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.03.2018층 · 평당 1,527만3억 9,200
26.01.2733층 · 평당 1,492만3억 8,300
26.01.055층 · 평당 1,520만 · 직거래3억 9,000
25.12.238층 · 평당 1,519만3억 9,000
25.12.0127층 · 평당 1,566만4억 200
25.09.2033층 · 평당 1,519만3억 9,000
25.08.1133층 · 평당 1,558만 · 해제4억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1316층 · 신규2억 4,000
26.09.2429층 · 신규2억 3,000
26.07.1819층 · 신규2억 5,000
26.04.0732층 · 신규2억 8,000
26.01.3124층 · 신규2억 5,000
25.11.0716층 · 신규2억 5,000

달성군 화원읍 천내리 화원파크뷰우방아이유쉘의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 전용 84㎡ 4억 500만원(18층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -9.7%입니다.

자주 묻는 질문

화원파크뷰우방아이유쉘 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.27 계약된 전용 84㎡ 18층 4억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,900만원(2024.02.24)입니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 -3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -9.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

화원파크뷰우방아이유쉘 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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화원이진캐스빌2017년 · 매매 30건(1년)4억 1,50084㎡ · 26.09.22태왕리더스2005년 · 매매 6건(1년)2억 1,95084㎡ · 26.09.09화원한샘타운2000년 · 매매 5건(1년)1억 2,25059㎡ · 26.09.16(화원)영남1989년 · 매매 5건(1년)1억 3,90073㎡ · 26.10.01화원창신맨션1990년 · 매매 4건(1년)1억 8,00084㎡ · 26.05.28화원천내우방맨션1991년 · 매매 2건(1년)2억 3,00070㎡ · 26.05.28동서동산1989년 · 매매 2건(1년)1억69㎡ · 26.05.08화원평광21992년 · 매매 1건(1년)1억 4,00059㎡ · 25.12.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.