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대구달성군화원읍 설화리

설화명곡역우방아이유쉘

달성군 화원읍 설화리 1157 · 비슬로 2417

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 3억 7,500 · 최고가 4억 1,950 대비 -10.6%

2023.04 사용승인4년차1년 매매 5건전월세 18건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-11.1%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 7,500만원

2026.08.03 · 9층 · 평당 1,459만 · 최고가보다 4,450만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
5.1%

전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억3.9억4.1억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 1,95024.01.25 · 19층
1년 최고가3억 9,00026.03.26 · 15층
1년 평당가 전용1,483만매매 4건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 3,750 · 갭 1억 3,750

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.05)

매매 실거래 8건

26.08.039층 · 평당 1,459만3억 7,500
26.03.2615층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.01.3115층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.01.1211층 · 평당 1,478만3억 8,000
25.08.2226층 · 평당 1,517만3억 9,000
25.03.2616층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.01.2519층 · 평당 1,632만4억 1,950
23.08.0315층 · 평당 1,599만4억 1,100

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0714층 · 신규2억 1,000
26.06.3012층 · 신규2억 2,000
26.06.2119층 · 신규2억 5,500
26.06.2119층 · 신규2억 5,500
26.04.049층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

달성군 화원읍 설화리 설화명곡역우방아이유쉘의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 전용 84㎡ 3억 7,500만원(9층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -11.1%입니다.

자주 묻는 질문

설화명곡역우방아이유쉘 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.03 계약된 전용 84㎡ 9층 3억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 1,950만원(2024.01.25)입니다.

설화명곡역우방아이유쉘 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.