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대구달성군다사읍 서재리

에코폴리스동화아이위시3차

달성군 다사읍 서재리 1131 · 서재로7길 25

최근 3개월 매매 10건 · 전용 62㎡ 최근 2억 1,800 · 최고가 3억 4,200 대비 -36.3%

2017.07 사용승인10년차1년 매매 62건전월세 56건
연평균 수익률-2.1%6년, 평당가
고점 대비-19.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매

2억 1,800만원

2026.08.07 · 5층 · 평당 1,154만 · 최고가보다 1억 2,400 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 62㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값2.0%
갱신권 쓴 비율63%

가장 많이 올린 연장: 25.12.11 1억 3,000 → 1억 4,000 (+7.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억2.4억3억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 4,20021.08.27 · 20층
1년 최고가2억 3,90026.01.28 · 18층
1년 평당가 전용1,196만매매 19건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,000만 / 월 65만 (26.10.03)

매매 실거래 175건

26.08.075층 · 평당 1,154만2억 1,800
26.08.0524층 · 평당 1,238만2억 3,400
26.08.0519층 · 평당 1,244만2억 3,500
26.06.2917층 · 평당 1,236만2억 3,350
26.06.2719층 · 평당 1,228만2억 3,200
26.05.1314층 · 평당 1,201만2억 2,700
26.04.041층 · 평당 1,035만1억 9,550
26.03.2212층 · 평당 1,217만2억 3,000
26.02.0713층 · 평당 1,201만2억 2,700
26.01.2818층 · 평당 1,265만2억 3,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.03.283층 · 신규1억 5,000
26.02.203층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,170+1%
26.02.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
26.02.134층 · 신규1억 7,500
26.01.3124층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,500+2.9%
26.01.1115층 · 신규1억 8,000
25.12.205층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
25.12.117층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 4,000+7.7%
25.12.0822층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,2801억 1,844+5%

달성군 다사읍 서재리 에코폴리스동화아이위시3차의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 전용 62㎡ 2억 1,800만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -19.7%입니다.

자주 묻는 질문

에코폴리스동화아이위시3차 62㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.07 계약된 전용 62㎡ 5층 2억 1,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,200만원(2021.08.27)입니다.

에코폴리스동화아이위시3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -19.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.