직산부영
천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1 · 천안대로 1718
최근 3개월 매매 15건 · 전용 49㎡ 최근 8,300만 · 최고가 9,200만 대비 -9.8%
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
8,300만원
2026.10.21 · 6층 · 평당 552만 · 최고가보다 900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전월세 전환율
9.5%
전세대출 금리가 9.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 45만 (26.09.16)
매매 실거래 293건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
9,800만원
2026.09.28 · 9층 · 평당 542만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.10.13)
매매 실거래 151건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
천안시 서북구 직산읍 수헐리 직산부영의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 49㎡ 8,300만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -6.2%입니다.
자주 묻는 질문
직산부영 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 49㎡ 6층 8,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9,200만원(2022.09.17)입니다.
직산부영 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -6.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
직산부영 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.