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충남천안시 서북구성정동

주공5-2

천안시 서북구 성정동 717 · 성정로 75

최근 3개월 매매 3건 · 전용 39㎡ 최근 1억 2,300 · 최고가 1억 9,000 대비 -35.3%

1988.10 사용승인39년차1년 매매 17건전월세 99건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-20.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.5%신고 후 취소
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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

1억 2,300만원

2026.10.12 · 2층 · 평당 1,024만 · 최고가보다 6,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

전월세 전환율
7.4%

갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율7.4%
보증금 1억 → 월세월 62만

전세대출 금리가 7.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5,100만1억1.6억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 9,00022.04.01 · 4층
1년 최고가1억 6,50026.07.16 · 5층
1년 평당가 전용1,153만매매 14건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 7,000만 · 갭 6,500만

최근 월세 500만 / 월 40만 (26.09.18)

매매 실거래 271건

26.10.122층 · 평당 1,024만1억 2,300
26.09.051층 · 평당 1,124만1억 3,500
26.07.165층 · 평당 1,388만 · 직거래1억 6,500
26.03.221층 · 평당 1,208만 · 해제1억 4,500
26.02.283층 · 평당 1,133만1억 3,600
26.02.244층 · 평당 1,066만1억 2,800
26.02.192층 · 평당 1,141만1억 3,700
26.01.262층 · 평당 1,204만1억 4,450
25.12.173층 · 평당 1,208만1억 4,500
25.12.172층 · 평당 1,178만1억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.085층 · 신규7,000만
26.09.031층 · 신규1억
26.09.032층 · 신규7,000만
26.09.032층7,000만
26.09.031층1억
26.07.292층 · 연장 · 종전 1억8,500만-15%
26.06.085층 · 신규5,500만
26.04.283층 · 신규7,700만
26.04.284층6,500만
26.04.284층 · 신규6,500만

천안시 서북구 성정동 주공5-2의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 39㎡ 1억 2,300만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.1%입니다.

자주 묻는 질문

주공5-2 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 39㎡ 2층 1억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,000만원(2022.04.01)입니다.

주공5-2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공5-2 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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주공6-11989년 · 매매 21건(1년)1억 2,90047㎡ · 26.10.09선경1994년 · 매매 20건(1년)1억 1,00059㎡ · 26.10.12프라지움5차2015년 · 매매 18건(1년)1억 60049㎡ · 26.10.07프라지움3차2014년 · 매매 15건(1년)4,360만19㎡ · 26.10.09프라지움6차2016년 · 매매 14건(1년)7,950만33㎡ · 26.10.10프라지움10차아파트2018년 · 매매 13건(1년)1억 5,50060㎡ · 26.10.03리슈빌디에스2016년 · 매매 13건(1년)4,500만26㎡ · 26.10.17주공6-31991년 · 매매 12건(1년)1억46㎡ · 26.08.29

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.