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충남아산시배방읍 공수리

아산배방우방아이유쉘2차

아산시 배방읍 공수리 1730 · 배방로 58-44

최근 3개월 매매 55건 · 전용 61㎡ 최근 2억 3,500 · 최고가 2억 7,900 대비 -15.8%

2021.05 사용승인6년차1년 매매 146건전월세 62건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+3.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매

2억 3,500만원

2026.10.19 · 8층 · 평당 1,262만 · 최고가보다 4,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 61㎡

전월세 전환율
5.7%

전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.4억2.6억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 7,90026.10.13 · 22층
1년 최고가2억 7,90026.10.13 · 22층
1년 평당가 전용1,433만매매 97건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 5,980만

최근 월세 8,000만 / 월 50만 (26.10.08)

매매 실거래 588건

26.10.198층 · 평당 1,262만2억 3,500
26.10.1422층 · 평당 1,456만 · 직거래2억 7,300
26.10.1322층 · 평당 1,494만 · 직거래2억 7,900
26.10.134층 · 평당 1,445만 · 직거래2억 6,980
26.10.1014층 · 평당 1,445만 · 직거래2억 6,980
26.10.109층 · 평당 1,445만 · 직거래2억 6,980
26.10.0919층 · 평당 1,466만 · 직거래2억 7,300
26.10.0623층 · 평당 1,494만 · 직거래2억 7,900
26.10.0521층 · 평당 1,466만 · 직거래2억 7,300
26.10.0515층 · 평당 1,494만 · 직거래2억 7,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.037층 · 신규2억 1,000
26.09.0524층 · 연장 · 종전 2억2억0%
26.09.0217층 · 신규2억 1,000
26.03.0518층 · 신규2억 1,000
26.02.2711층 · 신규2억
26.02.1511층 · 신규2억
26.01.238층 · 신규2억 1,000
26.01.173층 · 신규2억 1,000
26.01.162층 · 신규1억 8,000
26.01.0816층 · 신규1억 8,000

아산시 배방읍 공수리 아산배방우방아이유쉘2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 61㎡ 2억 3,500만원(8층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.2%입니다.

자주 묻는 질문

아산배방우방아이유쉘2차 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 61㎡ 8층 2억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,900만원(2026.10.13)입니다.

아산배방우방아이유쉘2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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아산배방1단지우방아이유쉘2022년 · 매매 158건(1년)2억 7,30061㎡ · 26.10.14배방삼정그린코아2012년 · 매매 145건(1년)8,050만38㎡ · 26.10.21아산한도1997년 · 매매 68건(1년)5,700만39㎡ · 26.10.20배방6차한성필하우스2020년 · 매매 33건(1년)3억 4,30084㎡ · 26.10.09한라비발디2006년 · 매매 30건(1년)2억 2,000104㎡ · 26.10.10대우푸르지오2007년 · 매매 28건(1년)2억 70075㎡ · 26.09.28배방3차한성필하우스2017년 · 매매 26건(1년)2억 8,50079㎡ · 26.10.09배방역효성해링턴플레이스2018년 · 매매 26건(1년)2억 9,00074㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.