이 집을 사면 내 주택 수 (세대 기준)
내야 할 세금 합계
0원
취득세-
지방교육세-
농어촌특별세-
실효세율-
주택 취득세율 (유상 매매)
1주택 · 6억 이하1%
1주택 · 6억~9억1~3% (가격에 비례)
1주택 · 9억 초과3%
2주택 · 비조정지역1~3%
2주택 · 조정지역8%
3주택 · 비조정 / 조정8% / 12%
4주택 이상12%
지방교육세는 1~3% 구간에서 취득세율의 10%, 중과(8·12%)는 0.4%예요. 농어촌특별세는 전용 85㎡ 초과일 때만 붙어요(0.2%, 중과 시 0.6·1.0%). 생애최초 감면 등은 넣지 않았으니 실제 금액은 위택스에서 확인하세요.
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자주 묻는 질문
6억~9억 사이 세율은 어떻게 정하나요?
취득가액(억원) × 2/3 − 3을 %로 계산합니다. 예를 들어 7억이면 약 1.67%, 8억이면 약 2.33%입니다.
일시적 2주택은 어떻게 되나요?
기존 주택을 정해진 기간 안에 처분하는 조건이면 1주택 세율로 계산합니다. 기간 안에 팔지 못하면 차액이 추징될 수 있습니다.
생애최초 감면은요?
요건을 갖추면 취득세가 일정 한도까지 감면될 수 있습니다. 요건과 한도가 자주 바뀌어 이 계산기에는 넣지 않았으니 위택스나 구청 세무과에 확인하세요.
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