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더샵센텀스타

해운대구 재송동 1196 · 센텀동로 123

최근 3개월 매매 0건 · 전용 135㎡ 최근 15억 · 최고가 15억 4,000 대비 -2.6%

2008.11 사용승인19년차1년 매매 18건전월세 60건
연평균 수익률+8.6%6년, 평당가
고점 대비+4.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 135㎡ · 약 55평형 최근 매매

15억원

2026.06.13 · 43층 · 평당 3,656만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 135㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 6,000만원 덜 내요

신규 전세 2건8억 7,500
연장(갱신) 전세 2건7억 1,500

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.08.21 5억 3,000 → 8억 3,000 (+56.6%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.7억9.4억13.2억16.9억
20년21년22년23년24년25년26년
15억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 4,00026.03.30 · 48층
1년 최고가15억 4,00026.03.30 · 48층
1년 평당가 전용3,576만매매 9건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 8억 4,000 · 갭 6억 6,000

최근 월세 3억 5,000 / 월 170만 (26.09.15)

매매 실거래 70건

26.06.1343층 · 평당 3,656만15억
26.06.0210층 · 평당 3,656만15억
26.03.30 신고가48층 · 평당 3,753만15억 4,000직전 15억
26.03.2136층 · 평당 3,631만14억 9,000
26.03.1534층 · 평당 3,656만15억
26.01.1516층 · 평당 3,534만14억 5,000
25.12.264층 · 평당 3,290만13억 5,000
25.12.0616층 · 평당 3,631만14억 9,000
25.11.278층 · 평당 3,375만13억 8,500
25.10.0128층 · 평당 3,534만14억 5,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1213층 · 신규9억
26.08.2133층 · 연장 · 종전 5억 3,0008억 3,000+56.6%
26.07.223층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.07.0842층 · 신규8억 5,000
26.04.1026층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%
26.01.2825층 · 신규7억 5,000
26.01.1644층 · 신규8억 2,000
26.01.0745층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%
26.01.0543층 · 신규7억 8,000
25.12.176층 · 신규7억

해운대구 재송동 더샵센텀스타의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 전용 135㎡ 15억원(43층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.5%입니다.

자주 묻는 질문

더샵센텀스타 135㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.13 계약된 전용 135㎡ 43층 15억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 4,000만원(2026.03.30)입니다.

더샵센텀스타 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵센텀스타 전세 시세와 전세가율은?

전용 135㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

더샵센텀스타 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 135㎡ 전세 중위값은 신규 8억 7,500만원, 연장(갱신) 7억 1,500만원으로 연장이 약 1억 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.