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부산중구대청동4가

새들맨션

중구 대청동4가 79-1 · 중구로 81

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 2억 3,000 · 최고가 3억 7,000 대비 -37.8%

1981.04 사용승인46년차1년 매매 4건전월세 2건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-36.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 3,000만원

2026.08.04 · 11층 · 평당 904만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.1억2.1억3.1억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 7,00022.09.01 · 3층
1년 최고가2억 5,00025.11.10 · 9층
1년 평당가 전용912만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 9,000만 / 월 20만 (26.10.20)

매매 실거래 28건

26.08.0411층 · 평당 904만 · 직거래2억 3,000
26.06.026층 · 평당 904만2억 3,000
26.03.257층 · 평당 857만 · 미등기2억 1,800
25.11.109층 · 평당 982만2억 5,000
25.03.129층 · 평당 1,140만2억 9,000
22.09.153층 · 평당 1,442만 · 직거래3억 6,700
22.09.013층 · 평당 1,454만 · 직거래3억 7,000
22.08.236층 · 평당 1,415만3억 6,000
22.05.233층 · 평당 1,454만 · 해제3억 7,000
22.01.22 신고가3층 · 평당 1,454만3억 7,000직전 3억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

중구 대청동4가 새들맨션의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 전용 84㎡ 2억 3,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -36.4%입니다.

자주 묻는 질문

새들맨션 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.04 계약된 전용 84㎡ 11층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 7,000만원(2022.09.01)입니다.

새들맨션 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -36.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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근영빌라3동1996년 · 매매 1건(1년)6,000만58㎡ · 26.05.08경우빌라1990년 · 매매 1건(1년)1억 9,500122㎡ · 26.05.11동호이루마시티2006년 · 매매 0건(1년)2억 4,50084㎡ · 25.07.05대청맨션1979년 · 매매 0건(1년)1억 9,80076㎡ · 23.07.28대청타워1995년 · 매매 0건(1년)1억 3,00059㎡ · 21.09.15유한빌라1995년 · 매매 0건(1년)1억 2,30059㎡ · 22.06.09동림1976년 · 매매 0건(1년)8,100만63㎡ · 25.09.16근영빌라2동1996년 · 매매 0건(1년)7,500만44㎡ · 22.03.31

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.