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부산영도구동삼동

오션라이프에일린의뜰2단지

영도구 동삼동 1203 · 태종로 675

최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 4억 5,500 · 최고가 5억 3,000 대비 -14.2%

2023.06 사용승인3년차1년 매매 11건전월세 39건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-0.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 5,500만원

2026.05.15 · 14층 · 평당 1,771만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
4.8%

갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억4.7억5.1억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00026.03.16 · 27층
1년 최고가5억 3,00026.03.16 · 27층
1년 평당가 전용1,900만매매 4건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 500

최근 월세 3,000만 / 월 105만 (26.09.07)

매매 실거래 10건

26.05.1514층 · 평당 1,771만4억 5,500
26.04.2122층 · 평당 1,880만4억 8,300
26.03.16 신고가27층 · 평당 2,063만5억 3,000직전 5억 2,000
26.02.2711층 · 평당 1,888만4억 8,500
25.10.1818층 · 평당 1,946만5억
25.10.09 신고가32층 · 평당 2,024만5억 2,000직전 5억 1,000
25.09.2613층 · 평당 1,911만4억 9,100
25.09.10 신고가28층 · 평당 1,985만5억 1,000직전 4억 8,700
25.07.128층 · 평당 1,868만4억 8,000
25.07.119층 · 평당 1,895만 · 직거래4억 8,700

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0510층 · 신규3억 5,000
26.08.2822층 · 신규3억 5,000
26.07.2731층 · 신규3억 5,000
26.07.046층 · 신규3억 2,000
26.05.052층 · 신규2억 8,000
26.03.236층 · 신규3억 2,000
26.03.236층 · 신규3억 2,000
26.02.2831층 · 신규3억 5,000
26.02.0228층 · 신규3억 2,000
26.02.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰2단지의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 전용 84㎡ 4억 5,500만원(14층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.4%입니다.

자주 묻는 질문

오션라이프에일린의뜰2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.15 계약된 전용 84㎡ 14층 4억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2026.03.16)입니다.

오션라이프에일린의뜰2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.